જ્યારે તમે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં નવા હોવ ત્યારે બિલ્ડિંગ કોન્ટ્રાક્ટર સાથે સફળતાપૂર્વક કામ કરવા માટેની 4 ટિપ્સ

ઉદ્યોગસાહસિક યોગદાનકર્તાઓ દ્વારા વ્યક્ત કરાયેલ અભિપ્રાયો તેમના પોતાના છે.

તમારા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટમાં તમારી સાથે વિશ્વાસપાત્ર કોન્ટ્રાક્ટર હોવું એ એક મોટો ફાયદો છે. જો કે, તમારે ખૂબ કાળજી રાખવાની જરૂર છે કારણ કે આ કોન્ટ્રાક્ટર સાથેના કામકાજના સંબંધની ગુણવત્તા પણ તમે આ જોડાણની શરૂઆતથી જે વ્યાવસાયિકતા બતાવો છો તેના પર આધાર રાખે છે.

જો કે કેટલાક રિયાલિટી શો વારંવાર દર્શાવે છે કે કોન્ટ્રાક્ટરોને કામ સોંપવું અને પ્રોપર્ટીનું રિનોવેશન પૂર્ણ થયા પછી પાછા આવવું શક્ય છે, વાસ્તવિકતા ઘણી અલગ છે. વ્યવહારમાં, તમારે વાસ્તવમાં તેનું સંચાલન કરવું પડશે અને શરૂઆતથી સમાપ્તિ સુધી કાર્યની દેખરેખ રાખવી પડશે. તે યાદ રાખવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે કોન્ટ્રાક્ટર માટે તમારો પ્રોજેક્ટ ઘણા રોકાણકારો-ક્લાયન્ટ પ્રોજેક્ટ્સમાંનો એક છે અને તેઓ તમને કોઈપણ સમયે છોડી શકે છે. આ પરિસ્થિતિને ટાળવા માટે, શરૂઆતથી જ વસ્તુઓ મેળવવામાં અને કોન્ટ્રાક્ટર પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરે તેની ખાતરી કરવા માટે અહીં ચાર ટિપ્સ આપી છે:

સમજો કે કોન્ટ્રાક્ટર કેવી રીતે કામ કરે છે

કોન્ટ્રાક્ટર એ કંપની છે જેને તમે તમારું કામ સોંપો છો. આ વ્યાવસાયિક સાથે યોગ્ય ધોરણે શરૂઆત કરવી જરૂરી છે. તમે તેમનો સંપર્ક કરો તે ક્ષણથી તમારે તમારા ઇરાદાઓ વિશે સ્પષ્ટ હોવું જોઈએ અને તમારે તમારા ઉદ્દેશ્યો પણ એવી રીતે જણાવવા જોઈએ કે જે કોન્ટ્રાક્ટર સમજે. કમનસીબે, કોન્ટ્રાક્ટરો માટે કોઈ લેબલ નથી. તેઓ અગાઉથી જાણતા નથી કે તેમના પર વિશ્વાસ કરી શકાય કે નહીં. પરંતુ બધું હોવા છતાં, ત્યાં થોડા સંકેતો છે જે તમને ચાવી આપી શકે છે. આમાં શામેલ છે:

જો કોન્ટ્રાક્ટરો પાસે લાઇસન્સ કે વીમો નથી

જ્યારે તેઓ રોકડ ચુકવણી માટે પૂછે છે અને ધીમે ધીમે ચુકવણીનો ઇનકાર કરે છે જો તેઓ એવો અંદાજ પૂરો પાડવાનો ઇનકાર કરે છે જે સ્પષ્ટપણે મજૂરી ખર્ચ વચ્ચે તફાવત કરે છે

BTW, તે છેલ્લા મુદ્દા પર, તમે કેટલીક સામગ્રી જાતે ખરીદી શકો છો, અને જો તે કોન્ટ્રાક્ટર દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે, તો તમે રસીદો જોઈ શકો છો અને ચકાસી શકો છો કે તે તમારી સામગ્રી છે. બિન-ગંભીર કોન્ટ્રાક્ટર પણ સામાન્ય રીતે બે-પગલાંનો અંદાજ રજૂ કરવામાં અચકાતા હોય છે.

તબક્કાવાર ચુકવણી કરો

તબક્કાવાર ચુકવણીની આ પદ્ધતિ ખાતરી કરે છે કે કોન્ટ્રાક્ટર કામ પૂર્ણ કરે છે. દરેક વસ્તુ માટે અગાઉથી ચૂકવણી કરવાનું જોખમ ન લો. તમારે યોગ્ય સંતુલન શોધવું પડશે જેથી કરીને કોઈપણ પક્ષને છેતરાયાનો અનુભવ ન થાય. એક તરફ, તમારે ખાતરી કરવાની જરૂર છે કે કાર્ય સંમત થયા મુજબ હાથ ધરવામાં આવશે. બીજી તરફ, કોન્ટ્રાક્ટર ચૂકવણી પહેલા કામ પૂર્ણ થાય તેની રાહ જોઈ શકતા નથી. તબક્કાવાર ચુકવણીની પદ્ધતિ બંને પક્ષો માટે યોગ્ય ઉકેલ છે. તેથી, દરેક વિગતોનો અભ્યાસ કરવો અને કાર્યનું આયોજન કરવું જરૂરી છે જેથી આ કામોના અંતિમ તબક્કે અંતિમ રકમ ખૂબ નોંધપાત્ર હોય. નહિંતર, કોન્ટ્રાક્ટરને કામ પૂર્ણ કરવાની પ્રેરણા મળશે નહીં અને તે રસ્તામાં તમારા પ્રોજેક્ટને છોડી શકે છે.

બધું લેખિતમાં મેળવો

આનો અર્થ એ છે કે દરેક પક્ષની જવાબદારીઓ અને ફરજો વિશે શક્ય તેટલું ચોક્કસ હોવું. બધું લેખિતમાં મૂકવું જરૂરી છે. તમારે ધ્યાનમાં રાખવું પડશે કે લેખિત શબ્દ ટકી રહે છે, જ્યારે મૌખિક રીતે જે કહેવામાં આવે છે તે ખૂબ જ ઝડપથી ભૂલી શકાય છે. સાહસિકોને અસ્પષ્ટતા ગમે છે. તેઓ તેમનું સંસ્કરણ બદલી શકે છે અને તમને કહી શકે છે કે જો તેઓ જાણતા હોત કે તમે આ અથવા તે વિશે પૂછવા જઈ રહ્યા છો તો તેઓએ અંદાજ બદલ્યો હોત. તેથી બધી વિગતો સચોટ રીતે લખવી અને જવાબો માટે પૂછતા ઈમેલ મોકલવા ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે જેથી તમને સમાન સમજ હોય.

જો તમે આ ક્ષેત્રમાં પ્રોફેશનલ ન હોવ તો પણ, તમે ઇચ્છિત પરિણામનું વર્ણન કરવામાં સમર્થ હોવા જોઈએ. ઉદાહરણ તરીકે, તમે તમારી સેવામાં તમારી મુલાકાત લીધા પછી વેબસાઇટને સાફ કરવી કે નહીં તે સૂચવી શકો છો. આ પ્રક્રિયાનો ધ્યેય શક્ય તેટલી ગેરસમજને ટાળવાનો છે, કારણ કે ગેરસમજમાં ખરાબ વાર્તાલાપ કરનાર તમને વધુ પૈસા માંગવા માટે બહાનું શોધી કાઢશે. રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં, આવી ગેરસમજણો ખૂબ ખર્ચાળ હોઈ શકે છે.

કરાર વિશે નિરંતર રહો

કેટલાક કોન્ટ્રાક્ટરો વિચારી શકે છે કે કરારમાં અપવાદો હોઈ શકે છે અને અમુક કાર્યો માટે અપફ્રન્ટ ચુકવણીની જરૂર પડી શકે છે. જો કે, જો તમે ઈચ્છો છો કે તેઓ તમને ગંભીરતાથી લે અને કરારની શરતોનું પાલન કરે, તો તમારે તે કરારની શરતોનું જાતે પાલન કરવું જોઈએ. તમારા તરફથી સ્લિપ-અપ કોન્ટ્રાક્ટર સાથેના તમારા બાકીના સંબંધો પર નોંધપાત્ર અસર કરશે. તમારી વિનંતીના જવાબમાં, તમે કોન્ટ્રાક્ટરને કહી શકો છો કે તમે કરારની શરતો બદલી શકતા નથી. તેવી જ રીતે, દરેક ચુકવણી પહેલાં, તમારે કામની સ્થિતિ તપાસવી જોઈએ અને તપાસ કરવી જોઈએ કે ઓર્ડર સંમત થયા મુજબ કરવામાં આવ્યો છે કે કેમ. આ દર્શાવે છે કે તમે પ્રામાણિક અને પ્રતિબદ્ધ છો. જો તમે આ વિષય પર સાવચેત નહીં રહો, તો તમે નાની ભૂલો માટે જવાબદાર હશો.

પરંતુ જો કરારની શરતો પૂરી ન થાય તો શું? જો, તમે લીધેલી તમામ સાવચેતીઓ હોવા છતાં, કોન્ટ્રાક્ટર કરારની શરતોનું પાલન કરતું નથી અને કામ આગળ વધી રહ્યું છે, તો પ્રથમ વસ્તુ એ છે કે તેનો સંપર્ક કરવો. સૌહાર્દપૂર્ણ કરાર ઘણીવાર પરિસ્થિતિને સુધારી શકે છે. નહિંતર, કાયદો તમારું રક્ષણ કરે છે અને તમે તેની સામે ફરિયાદ નોંધાવી શકો છો

જ્યારે તમે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં નવા હોવ ત્યારે બિલ્ડિંગ કોન્ટ્રાક્ટર સાથે સફળતાપૂર્વક કામ કરવા માટેની 4 ટિપ્સ

One thought on “જ્યારે તમે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં નવા હોવ ત્યારે બિલ્ડિંગ કોન્ટ્રાક્ટર સાથે સફળતાપૂર્વક કામ કરવા માટેની 4 ટિપ્સ

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Scroll to top